2004〜2014年築, 専有面積86.50㎡〜106.50㎡の平均販売価格
千葉県
62.4万円/㎡
前年比+37.7%
船橋市
87.6万円/㎡
前年比+113.0%
イニシア船橋ベイフォート
千葉県船橋市栄町一丁目
京成本線 / 京成船橋駅 徒歩18分
2009年築 / 13階建 / 90戸 / RC造
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1階 / 96.5㎡の場合
相場
4,057万円
42.0万円/㎡
1,723
3,279
4,835
6,391
AI査定結果
推定相場価格
4,057万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,835万円
34.0万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月26日
イニシア船橋ベイフォート
3,500万円（36.3万円/㎡）/ 1階 / 96.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 3,500万円 | 36.3万円 | 1階 | 96.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 44.1万円 | 8階 | 78.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 4,090万円 | 42.4万円 | 1階 | 96.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,080万円 | 44.0万円 | 1階 | 92.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/10 | 3,480万円 | 36.2万円 | 10階 | 96.2㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | イニシア船橋ベイフォート 船橋市栄町一丁目 | 京成船橋駅18分 | 3,500万円 | 36.3万円 | 96.5㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/02 | エム・ブランド船橋 船橋市海神町二丁目 | 海神駅12分 | 4,380万円 | 51.9万円 | 84.34㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | D’クラディア船橋ShineAvenue 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅13分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2022/12/27 | アデニウム船橋 船橋市湊町一丁目 | 京成船橋駅11分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/26 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2022/06/06 | エンゼルプレディア西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅15分 | 3,390万円 | 44.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | アドグランデ船橋 船橋市海神二丁目 | 船橋駅9分 | 4,200万円 | 50.1万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/28 | ダイアパレス船橋宮本 船橋市宮本四丁目 | 船橋競馬場駅5分 | 4,380万円 | 52.4万円 | 83.62㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/16 | ソフィエスタワー船橋 船橋市市場二丁目 | 船橋駅13分 | 4,680万円 | 46.8万円 | 100.09㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2009年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2024/06/29 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2022/07/01 | ダイアパレス船橋夏見 船橋市夏見二丁目 | 船橋駅16分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/04 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 4,090万円 | 53.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/04 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,330万円 | 44.7万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で37.7%上昇、船橋市では113%上昇しています。
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